Hơn ba nghìn người tham gia rút thăm trực tuyến tranh suất sở hữu nhà xã hội giá gần một tỷ đồng

Sáng 4/7, tại Hà Nội, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera đã tổ chức cuộc rút thăm trực tuyến phân bổ 589 căn hộ xã hội CT3 Kim Chung cho hơn 3.300 hồ sơ đăng ký. Quy trình chuẩn bị được bắt đầu từ 7h sáng với các khâu kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính minh bạch của sự kiện.

Để thuận tiện theo dõi, chủ đầu tư đã lắp đặt hai màn hình lớn hiển thị quá trình đăng nhập của các tài khoản, các vòng rút thăm và kết quả cuối cùng. Toàn bộ buổi lễ được chia thành 3 giai đoạn tương ứng với các loại hình: mua, thuê mua và thuê. Mỗi giai đoạn lại được chia nhỏ thành 3 vòng dành cho các nhóm có mức độ ưu tiên khác nhau, gồm nhóm đối tượng ưu tiên, nhóm nữ giới và nhóm không ưu tiên. Những người nữ giới không trúng ở vòng 2 sẽ có cơ hội tiếp tục dự vòng 3.

Lúc 9h sáng, vòng rút thăm đầu tiên được khai mạc với 194 người thuộc nhóm đối tượng ưu tiên, bao gồm những người có đóng góp cho cách mạng, thân nhân của các liệt sĩ, người có khuyết tật và những người được bố trí tái định cư. Ngay khoảng 9h11, anh Lê Anh Tuấn, 32 tuổi, quê Ninh Bình, đã bốc được căn hộ tầng 12 với diện tích 59 m2. Anh bộc lộ niềm vui sâu sắc vì căn hộ có kích thước phù hợp với gia đình bốn thành viên của mình. Đây là lần đầu tiên anh tham gia rút thăm qua hình thức trực tuyến, anh nhận thấy hệ thống hoạt động thuận tiện, giao diện thân thiện và giúp tiết kiệm thời gian di chuyển.

Từ 9h35, vòng rút thăm thứ hai bắt đầu với sự tham gia của nhóm nữ giới, với 1.610 hồ sơ. Tuy nhiên, chỉ có 194 căn hộ dành cho vòng này, khiến tỷ lệ cạnh tranh lên tới 8,3 hồ sơ trên một căn. Những người nữ giới không trúng sẽ tiến tới vòng cuối cùng cùng với nhóm người có thu nhập thấp. Vòng rút thăm thứ ba ghi nhận tỷ lệ cạnh tranh cao nhất, khi hơn 3.000 hồ sơ chỉ tranh 274 căn, tương đương tỷ lệ 11 hồ sơ cho một căn.

Một người may mắn trong vòng rút thăm thứ hai là chị Hương Giang, 32 tuổi, quê Nam Định cũ, người đã trúng căn hộ 64 m2. Chị và chồng làm công nhân ở khu vực Đông Anh và có hai con nhỏ. Mặc dù tỷ lệ trượt ở vòng này rất cao, chị vẫn lạc quan vì tin rằng công sức làm hồ sơ sẽ được đền đáp. Từ lúc đăng nhập vào phần mềm đến khi kết quả hiện trên màn hình, chị cảm thấy hồi hộp và tim đập nhanh. Khi biết mình trúng, chị không khỏi bàng hoàng vui sướng vì giấc mơ có nhà riêng của gia đình chuẩn bị thành sự thật.

Bên cạnh những câu chuyện may mắn, có nhiều người chịu cảm giác tiếc nuối. Chị Trần Huệ, 34 tuổi, quê Hưng Yên, đã nộp đơn mua nhà ở hạng mục nữ giới và từng bốc được hai lần. Sau khi trượt ở vòng thứ hai, chị vẫn nhanh chóng lấy lại tinh thần vì biết rằng còn cơ hội ở vòng ba. Nhưng với tỷ lệ cạnh tranh rất cao ở vòng cuối, chị căng thẳng theo dõi điện thoại từng phút, chờ mong cơ hội bấm mua. Khi kết quả trượt hiện ra chỉ 1 giây sau khi bấm, sự thất vọng của chị là rất lớn, đặc biệt khi nghĩ đến những công sức chuẩn bị hồ sơ. Tuy nhiên, với tình hình cung cấp nhà xã hội tại Thủ đô ngày càng tăng, chị quyết định sẽ tiếp tục nộp hồ sơ cho những dự án nhà xã hội sắp tới.

Theo chia sẻ của bà Nguyễn Thúy Hà, Phó giám đốc Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera, từ khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký, đơn vị đã phát hơn 9.000 phiếu hẹn và có hơn 6.000 người hoàn tất quá trình hồ sơ để mua, thuê mua hoặc thuê. Tuy nhiên, chỉ 3.653 hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện, chiếm tỷ lệ khoảng 60%.

Khu nhà xã hội CT3 Kim Chung cung cấp tổng cộng 929 căn, trong đó 589 căn để bán với tỷ lệ cạnh tranh 5,7 hồ sơ trên một căn. Phần còn lại gồm 128 căn thuê mua với tỷ lệ cạnh tranh 1,75 và 212 căn cho thuê với 58 hồ sơ đăng ký. Trong số những người đã nộp hồ sơ, nhóm nữ giới chiếm tỷ lệ cao nhất với 47,4%, tiếp đó là nhóm người thu nhập thấp với 47,2%, còn lại là các đối tượng ưu tiên được định nghĩa theo quy định.

Bà Hà giải thích rằng do số lượng hồ sơ gấp nhiều lần nguồn cung cấp, nếu tổ chức rút thăm trực tiếp tại trụ sở sẽ gặp khó khăn lớn về mặt thời gian, nhân sự và kiểm soát quy trình. Vì thế, họ chọn giải pháp rút thăm qua mạng để tăng cường khả năng giám sát, bảo mật dữ liệu và giảm thiểu tối đa sự can thiệp chủ quan. Hệ thống được xây dựng trên nền tảng điện toán đám mây với khả năng xử lý 10.000 người truy cập đồng thời. Tất cả dữ liệu được lưu trữ, sao lưu để có thể kiểm tra và đối soát khi cần thiết.

Khu nhà ở xã hội CT3 Kim Chung bao gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng với tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó 929 căn là nhà xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại. Các căn có kích thước từ 49,75 đến 63,8 m2, được định giá 18,4 triệu đồng/m2. Để sở hữu một căn, người mua cần chuẩn bị từ 915 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng. Riêng hình thức thuê, giá được ấn định ở mức 91.700 đồng/m2/tháng, trong khi thuê mua là 312.860 đồng/m2.

Phương thức rút thăm trực tuyến này không phải lần đầu được áp dụng tại Hà Nội. Vào tháng 11 năm ngoái, khu nhà xã hội Rice City Long Châu do Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam phát triển cũng sử dụng giải pháp tương tự để phân bổ căn hộ thuê mua. Tại dự án này, giá bán trung bình được công bố ở mức 29,4 triệu đồng/m2 sau khi tính VAT.

Trong thời gian từ cuối năm 2024 đến nay, Hà Nội liên tiếp khởi công nhiều dự án nhà xã hội. Điểm đáng chú ý là giá bán của các dự án mới có xu hướng gia tăng rõ rệt. Ba năm trước, mức giá mở bán phổ biến dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng gần đây, các dự án nhà xã hội mới thường có giá 25-32 triệu đồng/m2. Gần nhất, dự án nhà xã hội dành cho lực lượng công an tại 275 Nguyễn Trãi đã công bố giá hơn 32 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 2,2 tỷ đồng cho một căn hộ.

Năm 2024, Thủ đô đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt 10% so với chỉ tiêu được giao. Đối với năm 2026, Hà Nội được giao mục tiêu hoàn thành 18.700 căn hộ nhà ở xã hội, cho thấy nhu cầu cung cấp nhà ở cho lực lượng lao động có thu nhập thấp vẫn rất lớn.