Liên danh Geleximco được giao quyền sử dụng hơn 102 ha đất để xây dựng cảng tổng hợp tại TP HCM

Theo quyết định của UBND thành phố, liên danh gồm Tập đoàn Geleximco cùng với Công ty Cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế và Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) được phép sử dụng gần 103 ha đất để triển khai giai đoạn đầu tiên của dự án Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ. Trong số diện tích này, khoảng 15 ha khu vực nước biển được phép lấn biển phục vụ cho công tác xây dựng cảng.

Dự án được phân loại vào nhóm đất công cộng có mục đích kinh doanh theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Nhà đầu tư sẽ được sử dụng khu đất với hình thức thanh toán một lần duy nhất cho toàn bộ thời gian thuê, với thời gian sử dụng kéo dài 50 năm tính từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật.

Dự án này được phê duyệt mà không phải thông qua quy trình đấu giá quyền sử dụng đất, do nhân vật đầu tư đã nhận được sự chấp thuận về chủ trương đầu tư từ tháng 1 năm nay và không rơi vào trường hợp cần phải đấu thầu tìm kiếm nhà đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố được giao nhiệm vụ định giá đất, tổ chức bàn giao mặt bằng và hoàn tất các công việc liên quan đến thủ tục đất đai. Cơ quan thuế sẽ chịu trách nhiệm xác định mức tiền thuê đất và thực hiện các chính sách ưu đãi giảm miễn nếu có theo quy định hiện hành.

Liên danh nhà đầu tư phải tuân thủ các điều kiện sử dụng đất và nước biển đúng theo mục đích dự án, đảm bảo tiến độ thực hiện công trình, hoàn thành toàn bộ các nghĩa vụ tài chính và xong các thủ tục pháp lý trước khi bắt tay vào xây dựng. Ngoài ra, dự án cũng phải đảm bảo rằng hoạt động xây dựng không gây tác động xấu đến các tuyến hàng hải quốc tế, các lợi ích quốc phòng và an ninh, chất lượng môi trường biển cũng như những hoạt động hợp pháp khác trong khu vực.

Trong trường hợp nhà đầu tư không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn, chậm tiến độ triển khai công trình hoặc sử dụng không phù hợp với mục đích đã được phê duyệt, họ sẽ phải chịu các hình thức xử lý theo quy định của pháp luật.

Dự án Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ được xem là một trong những công trình hạ tầng cảng biển quan trọng của khu vực Cái Mép - Thị Vải. Chủ trương đầu tư của dự án đã được UBND thành phố phê duyệt vào đầu năm 2024, được thực hiện bởi liên danh gồm Tập đoàn Geleximco, Công ty Cổ phần Vận tải - Thương mại Quốc tế và Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC), với tổng mức vốn đầu tư vượt quá 50.820 tỷ đồng.

Theo các kế hoạch quy hoạch, Cảng Cái Mép Hạ sẽ sử dụng tổng cộng 35 ha đất, bao gồm một khu vực cảng container có diện tích 229 ha, trong đó khoảng 121 ha sẽ thực hiện lấn biển. Hệ thống bến cảng được thiết kế với tổng chiều dài 7,5 km, có khả năng tiếp nhận những tàu chở hàng container có trọng tải lên tới 250.000 DWT. Khi dự án hoàn tất, cảng dự tính sẽ đạt công suất vận hành khoảng 11 triệu TEU hàng năm, tạo đóng góp quan trọng vào việc tăng khả năng khai thác của hệ thống cảng Cái Mép - Thị Vải cũng như nâng cao năng lực trung chuyển hàng hóa quốc tế.