Nhu cầu lưu trú tăng cao mở ra cơ hội lớn cho dự án căn hộ ven sông Hàn

Thành phố Đà Nẵng vừa chứng kiến bước phục hồi đáng kể trong hoạt động du lịch. Theo dữ liệu từ các cơ sở lưu trú, trong nửa đầu năm nay, thành phố phục vụ gần 9,8 triệu khách với tốc độ tăng trưởng 22,5% so với cùng thời kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, doanh thu từ lĩnh vực lưu trú và dịch vụ ăn uống đạt khoảng 32.400 tỷ đồng, tăng 21,6%, cho thấy nhu cầu lưu trú tiếp tục duy trì xu hướng tăng cùng với sự phục hồi toàn diện của ngành du lịch.

Bên cạnh du lịch, hoạt động đầu tư kinh doanh tại Đà Nẵng cũng sôi động hơn đáng kể. Trong 6 tháng đầu năm, thành phố thành lập 3.899 doanh nghiệp và chi nhánh mới, tăng 31,1% so với cùng kỳ năm trước, với tổng vốn đăng ký đạt 19.141 tỷ đồng, tăng 60,1%. Đặc biệt, thành phố đã cấp phép 47 dự án đầu tư trong nước có tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm gần 74.800 tỷ đồng, tăng 73,3%, cùng với 66 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 283,5 triệu USD, tăng 113,5%.

Sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch kết hợp với dòng vốn đầu tư ồ ạt đã làm thay đổi cơ cấu khách lưu trú của thành phố. Ngoài nhóm khách du lịch truyền thống, Đà Nẵng ngày càng trở thành điểm đến của các chuyên gia, nhà kinh doanh và lực lượng lao động liên quan đến các dự án đầu tư, sản xuất và kinh doanh. Sự thay đổi này dẫn đến nhu cầu lưu trú mở rộng không chỉ về thời gian ở lại mà còn về yêu cầu chất lượng dịch vụ.

Sự gia tăng đa dạng của các nhóm khách lưu trú cũng nhấn mạnh vai trò quan trọng của khu vực trung tâm thành phố trong việc đáp ứng những nhu cầu này. Theo các kế hoạch quy hoạch, phân khu ven sông Hàn và bờ Đông được xác định là trung tâm hành chính - chính trị của thành phố, đồng thời là cửa ngõ du lịch ven sông và ven biển, nơi tập trung các hoạt động tài chính, thương mại, hội nghị, dịch vụ và các sự kiện văn hóa.

Việc tập hợp nhiều chức năng đô thị tại khu vực này giúp ven sông Hàn có năng lực đáp ứng đồng thời nhu cầu của nhiều loại khách: du khách nghỉ dưỡng, chuyên gia công tác, nhà kinh doanh, và những người lưu trú dài hạn. Trong bối cảnh này, khả năng khai thác và vận hành hiệu quả đã trở thành yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư chú ý, bên cạnh yếu tố vị trí địa lý và tiềm năng tăng giá tài sản.

Xu hướng này cũng thể hiện rõ trên thị trường bất động sản căn hộ. Theo báo cáo từ DKRA Consulting, phường Ngũ Hành Sơn đang dẫn dắt thị trường Đà Nẵng trong quý I với 47% cung cấp sơ cấp và 59% lượng giao dịch. Báo cáo cũng chỉ ra rằng giá bất động sản tiếp tục tăng tại những dự án có vị trí giao thông thuận tiện, pháp lý hoàn chỉnh và được phát triển bởi các chủ đầu tư có uy tín.

Trong bối cảnh đó, các dự án nằm ven sông Hàn được đánh giá có lợi thế cạnh tranh nhờ vị trí tại khu vực trung tâm và khả năng tiếp cận được nhiều phân khúc khách lưu trú khác nhau. Điều này tạo cơ sở cho nhiều chủ đầu tư phát triển mô hình căn hộ kết hợp đa năng, vừa phục vụ lưu trú, vừa hỗ trợ làm việc và thư giãn.

M Riverside Danang là một trong những dự án tiêu biểu cho hướng đi này. Dự án sở hữu ba mặt tiền trên các đường 2/9, Bình Hiên và Đào Tấn, sát bên sông Hàn, được quy hoạch theo mô hình tương tự với không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng trong một khu vực thống nhất. Công trình có 25 tầng nổi và ba tầng hầm, cung cấp 312 căn hộ gồm các loại từ studio đến hai phòng ngủ. Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm hành chính thành phố, khu thương mại, sân bay quốc tế Đà Nẵng, đồng thời nằm gần biển Mỹ Khê, Cầu Rồng và khu vực tổ chức các sự kiện lớn như Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF.

Nhằm hướng tới các chuyên gia, doanh nhân, digital nomad và nhóm khách lưu trú dài ngày, dự án bố trí đầy đủ hệ thống không gian làm việc chung, phòng họp kinh doanh và phòng hội nghị. Hệ thống tiện ích khác bao gồm hồ bơi vô cực, phòng tập gym, lớp yoga, lounge trên mái tầng thượng và phòng sauna, tạo nên một mô hình tích hợp lưu trú, làm việc và nghỉ dưỡng trong cùng một tổ hợp.

Dự án M Riverside Danang được phát triển thông qua sự hợp tác giữa Sao Mai Việt (niêm yết trên sàn HNX) và Kyoritsu Maintenance Việt Nam. Theo lời giới thiệu từ các chủ đầu tư, kinh nghiệm trong phát triển bất động sản của Sao Mai Việt kết hợp cùng năng lực quản lý và vận hành hoạt động lưu trú của Kyoritsu Maintenance tạo nên nền tảng vững chắc để dự án hướng tới tiêu chuẩn vận hành quốc tế, đáp ứng nhu cầu khai thác lưu trú trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục phát triển du lịch và thu hút các dòng vốn đầu tư mới.