Phú Thọ tháo gỡ vướng mắc cho các dự án du lịch giải trí quy mô lớn tại Lương Sơn

UBND tỉnh Phú Thọ vừa tổ chức phiên kiểm tra và tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến hai dự án có tổng vốn hơn nghìn tỷ đồng đang triển khai tại xã Lương Sơn, trong đó có Thung lũng Nữ Hoàng (thương hiệu Queen Valley) của BRG.

Khu du lịch, vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng với tên gọi thương mại là Queen Valley được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt kế hoạch đầu tư vào tháng 10 năm 2021, với mức vốn dự kiến khoảng 2.000 tỷ đồng. Chủ sở hữu dự án là Công ty cổ phần Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng, một thành viên của Tập đoàn BRG.

Dự án này có diện tích đất cần thu hồi khoảng 142 ha, trong đó chủ đầu tư đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho hơn 92% diện tích. Tuy nhiên, dự án hiện gặp vướng mắc với hơn 5.800 m2 đất của 10 hộ dân vì diện tích này nằm trong khu vực quy hoạch mở rộng của quốc lộ 6.

Theo thông tin từ UBND xã Lương Sơn, giải pháp bồi thường dành cho những hộ dân này đã được phê chuẩn từ những năm trước với số tiền khoảng 800 triệu đồng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã cam kết sẽ cấp thêm hỗ trợ, nâng tổng mức hỗ trợ lên 31 tỷ đồng. Bất chấp điều này, các hộ dân chưa đạt được thỏa thuận, và tiếp tục yêu cầu áp dụng hình thức thương lượng trực tiếp với mức tiền cao hơn.

Dự án thứ hai là khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn do Công ty TNHH Legacy Riverside quản lý, với mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích thu hồi đất hơn 98 ha, trong đó đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho 93% diện tích. Đến thời điểm hiện tại, số tiền 78 tỷ đồng đã được thanh toán cho 68 hộ dân chịu tác động.

Hiện tại, dự án vẫn còn gần 7 ha đất chưa hoàn thành thủ tục giải phóng mặt bằng. Những trở ngại chính bao gồm việc xác nhận lịch sử sử dụng đất, điều chỉnh ranh giới các đơn vị hành chính, và một số hộ dân vẫn chưa nhận được tiền bồi thường. Ngoài ra, công tác thi công ở khu vực gần sông Bùi cũng gây ra những lo ngại về khả năng tiêu thoát nước lũ, nguy cơ sạt lở, cũng như tác động tiêu cực đến sản xuất nông nghiệp và cuộc sống hàng ngày của cư dân địa phương.

UBND xã Lương Sơn đã chỉ đạo Công ty Legacy Riverside tạm ngừng những công việc bốc vác, thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực sát với sông Bùi, để tiếp tục kiểm tra và xử lý các vấn đề tồn tại.

Trong buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn đã chỉ rõ yêu cầu các cơ quan liên quan phải giải quyết triệt để các tình trạng tồn đọng về giải phóng mặt bằng. Hai bên chủ đầu tư được nhắc nhở phải bảo đảm quá trình triển khai dự án không gây tác động xấu đến điều kiện sinh thái, khả năng thông thoáng thoát nước mưa lũ, cũng như cuộc sống và sản xuất của các hộ dân sống quanh khu vực dự án.

Xã Lương Sơn sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi nằm sát vào cửa ngõ phía tây của Thủ đô. Thời gian vừa qua, địa phương đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án khu dân cư, khu nghỉ dưỡng nhờ vào thế mạnh về du lịch và sự đa dạng hóa các loại hình dịch vụ lưu trú. Tuy nhiên, theo tình hình chung của thị trường hiện nay, mức độ chú ý và các giao dịch bất động sản tại khu vực này đang trong trạng thái ảm đạm, thiếu sôi động.