TP HCM bổ sung ba dự án nhà ở cho phép nhà đầu tư nước ngoài mua sở hữu

UBND TP HCM vừa quyết định phê duyệt bổ sung ba dự án nhà ở kinh doanh đủ điều kiện để bán cho các tổ chức và cá nhân nước ngoài sở hữu. Quyết định này làm tăng tổng cộng số lượng dự án được phép mở bán cho nhóm khách hàng quốc tế lên con số 144 dự án.

Dự án thứ nhất trong danh sách bổ sung là một tổ hợp kiến trúc gồm các tòa nhà cao ốc với các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ cư dân. Công trình nằm tại vị trí giao của hai tuyến đường Lê Đại Hành và 3 Tháng 2, khu phố Phú Thọ, do Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Giao thông 586 đóng vai trò chủ đầu tư.

Dự án mang tên thương mại The EverRich I được triển khai trên một mảnh đất rộng gần 9.000 m2. Công trình bao gồm hai khối tòa nhà hình tháp với chiều cao 20 tầng so với mặt đất, chứa khoảng 350 căn hộ hạng sang. Quá trình xây dựng bắt đầu từ tháng 10 năm 2006 và hoàn thành đưa vào sử dụng vào tháng 11 năm 2009.

Dự án thứ hai trong bộ ba là một khu phức hợp kết hợp trung tâm mua sắm và các căn hộ ở địa chỉ số 29B Nguyễn Đình Chiểu, khu vực phường Sài Gòn. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần NDC An Khang.

Công trình được gọi với tên thương mại là The Marq, phát triển trên diện tích đất vượt mức 5.100 m2, bao gồm 515 căn hộ với định hướng phân khúc cao cấp và sang trọng. Xây dựng dự án bắt đầu từ năm 2018 và hoàn tất công trình, sẵn sàng cho cư dân vào ở từ năm 2022.

Dự án thứ ba là khu sinh cư Tầm Nhìn với diện tích quy mô vượt 5,9 hectare đặt tại phường Tân Tạo. Chủ thể phát triển dự án là Công ty TNHH Dacin Việt Nam Tân Tạo.

Quyết định phê duyệt ba dự án này đánh dấu lần thứ chín mà TP HCM công bố thêm các dự án có đủ điều kiện để bán cho các nhà đầu tư nước ngoài. Trước thời điểm này, thành phố đã tiến hành 8 lần công bố các danh sách dự án tương tự, từng bước mở rộng danh mục với tổng cộng 144 dự án được cấp phép cho nhóm khách hàng này.

Việc liên tục mở rộng danh mục dự án này diễn ra khi TP HCM đặt ra các mục tiêu chiến lược trở thành một trung tâm tài chính hàng đầu trong khu vực Đông Nam Á, phát triển các khu vực thương mại tự do, cũng như phát triển ngành công nghiệp bán dẫn. Theo kế hoạch của thành phố, sự gia tăng của các luồng vốn đầu tư từ nước ngoài cộng với sự tập trung của các chuyên gia và kỹ sư quốc tế sẽ sinh ra nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở cho lực lượng nước ngoài sinh sống.

Theo quy định pháp luật hiện hành, các tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được phép sở hữu bất động sản nhà ở kinh doanh tại các dự án không nằm trong các khu vực có vai trò quốc phòng, an ninh. Tỷ lệ quyền sở hữu tối đa được quy định là 30% tổng số căn hộ trong một toà nhà chung cư, hoặc không vượt quá 250 căn nhà độc lập trong phạm vi một đơn vị hành chính cấp phường. Những doanh nghiệp có vốn nước ngoài tham gia giao dịch phải có các giấy tờ pháp lý như giấy chứng thực về đăng ký đầu tư hoặc những tài liệu pháp lý khác vẫn còn giá trị hiệu lực.