Thành phố Hồ Chí Minh chính thức lấy lại mảnh đất lớn của Vinafood II ven đường Kinh Dương Vương

Chính quyền TP HCM vừa ra quyết định thu hồi quỹ đất rộng 56.443 mét vuông nằm tại số 561 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, hiện do Tổng công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần (Vinafood II) quản lý. Mảnh đất này được thành phố giao cho Vinafood II thuê trên cơ sở hợp đồng ký kết từ năm 2014. Quyết định lần này được đưa ra căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2024, do doanh nghiệp đã không còn nhu cầu sử dụng khu đất.

Theo quyết định được công bố, Vinafood II sẽ phải bàn giao toàn bộ diện tích đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM để tiếp nhận, quản lý và đề xuất các phương án xử lý theo những qui định hiện hành. Đồng thời, UBND TP HCM cũng giao cho cơ quan quản lý thuế tiến hành kiểm tra, xác định và yêu cầu doanh nghiệp này hoàn trả các khoản tiền thuê đất còn chưa thanh toán (nếu có) cho đến thời điểm phát hành quyết định thu hồi. Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ thực hiện các thủ tục cần thiết để chấm dứt hợp đồng thuê đất và cập nhật các thông tin trong hồ sơ địa chính cũng như hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai của thành phố.

Quyết định thu hồi này sẽ chính thức có hiệu lực sau 10 ngày tính từ lúc Vinafood II nhận được thông báo liên quan đến việc thu hồi đất.

Khu đất có diện tích hơn 5,6 hecta này trước đây là Nhà máy xay xát Cửu Long, được giao cho Vinafood II quản lý từ năm 2005. Đến năm 2008, chính quyền thành phố đã phê duyệt thay đổi mục đích sử dụng khu đất từ hoạt động sản xuất sang phát triển một dự án căn hộ chung cư kết hợp với trung tâm thương mại, với Công ty CP Đầu tư Phát triển Cửu Long (doanh nghiệp có sự tham gia vốn của Vinafood II) làm chủ đầu tư của dự án này.

Tuy nhiên, trong bối cảnh Vinafood II tiến hành tái cơ cấu nội bộ, doanh nghiệp này đã bị yêu cầu dừng không tiếp tục đầu tư vào dự án trên. Đến năm 2017, chính quyền thành phố lại phê duyệt chủ trương đầu tư mới và giao cho Công ty CP Đầu tư Phát triển Cửu Long tiếp tục triển khai dự án với thời gian thực hiện dự kiến là 4 năm. Nhưng từ khi đó cho đến nay, gần một thập kỷ đã trôi qua mà dự án vẫn chưa bước vào giai đoạn thi công thực tế.

Vào năm 2024, một cuộc thanh tra về công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng tại quận Bình Tân (cũ) đã phát hiện ra nhiều vấn đề trong việc sử dụng khu đất này. Chính quyền địa phương cũng đã từng đề xuất phương án chuyển đổi khu đất thành công viên văn hóa với nhiều cây xanh để phục vụ nhu cầu giải trí của cộng đồng.

Hiện nay, phần lớn diện tích của khu đất đang được dùng làm bãi để giữ xe, kho xưởng cũng như các công trình tạm bợ. Khi Vinafood II hoàn tất việc bàn giao đất, mảnh đất này sẽ chuyển về quản lý của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM để tiến hành nghiên cứu và lên kế hoạch khai thác theo những quy định của luật pháp.