Chủ Phúc Sơn cam kết bồi thường gấp ba nếu không giao đất cho khách hàng

Tại Hà Nội, ông Nguyễn Văn Hậu, chủ tập đoàn Phúc Sơn, phát biểu cam kết dựa trên lương tâm rằng nếu được tiếp tục triển khai dự án, công ty sẽ ký kết hợp đồng mới với người mua, đảm bảo giao đất cho họ. Trong trường hợp không thực hiện được, doanh nghiệp sẽ chịu trách nhiệm thanh toán bồi thường với mức 300% tổng số tiền khách hàng đã nộp.

Trong phiên phúc thẩm diễn ra tuần trước, phần lớn thời gian tranh cãi xoay quanh câu hỏi cơ bản: làm thế nào để bồi thường công bằng cho những người mua đất. Hơn 385 khách hàng đã chuyển giao 7.000 tỷ đồng cho Phúc Sơn nhằm mua đất tại dự án này, mặc dù trước đó diện tích đất này bị cấp phép trái quy định. Các khách hàng này được xác định là bị hại trong vụ án và khao khát lấy lại quyền sở hữu đất, thay vì chỉ nhận khoản tiền bồi thường theo phán quyết cấp sơ thẩm.

Một bị hại đã phát biểu ý kiến rằng giá trị một tỷ đồng năm 2016 không thể bằng một tỷ đồng vào năm 2026, nhấn mạnh vấn đề về mất giá trị theo thời gian. Tuy nhiên, do gặp phải những rắc rối về pháp lý, khó khăn trong việc định giá đất và những sai sót của lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa ở giai đoạn trước đó, dự án này về cơ bản vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được triển khai.

Trong quá trình diễn ra tòa, phiên xử đã tạm dừng trong ba ngày để cho ông Nguyễn Văn Hậu, chủ tịch doanh nghiệp, có cơ hội thương lượng lại với các bị hại. Khi phiên tòa được mở lại vào sáng ngày 3/7, mặc dù chi tiết cụ thể về cuộc đàm phán không được công bố rộng rãi, nhưng trong phần tranh luận tiếp theo, Hậu thông báo rằng có 85 bị hại đã đồng ý với đề xuất của ông. Những người này ký kết tài liệu thỏa thuận với Công ty Phúc Sơn nhằm nhận bồi thường và tiếp tục thực hiện những cam kết nhằm cuối cùng có thể nhận được đất.

Tuy nhiên, ngay sau đó, một phụ nữ đại diện cho nhóm bị hại khác phát biểu rằng bà rất bất ngờ vì không được thông báo trước về thỏa thuận này. Bà cũng bày tỏ sự hoài nghi dựa trên những trải nghiệm chưa công bằng khi ký kết hợp đồng mua đất với Phúc Sơn từ năm 2016.

Bà chỉ rõ rằng hợp đồng cũ được soạn theo chiều hướng chỉ lợi cho một bên, tập trung vào việc áp đặt những hình phạt đối với người mua: nếu khách hàng vi phạm bất cứ điều khoản nào, họ sẽ mất quyền nhận đất và chỉ được hoàn lại số tiền gốc đã chi trả. Ngược lại, hợp đồng hoàn toàn thiếu các quy định về trách nhiệm hay các biện pháp xử phạt đối với Công ty Phúc Sơn khi doanh nghiệp không tuân thủ các cam kết liên quan đến giao đất.

Điều này tạo ra nỗi lo ngại rằng nếu ký thêm một thỏa thuận nữa, Phúc Sơn có thể tiếp tục theo thủ tục cũ, tìm ra những lý do vô hạn để kéo dài thời gian mà không chịu bất kỳ hình phạt tài chính nào.

Ông Hậu đề xuất bồi thường gấp ba lần nếu thất tín

Trước những phản ứng mạnh mẽ và quyết liệt từ các khách hàng có mặt tại phòng xử, Hậu nhanh chóng nêu ra cam kết: bồi thường 300% trong trường hợp ông thất tín.

Ông chủ Phúc Sơn tuyên bố rằng nếu công ty không thành công hoặc thay đổi ý định, không bàn giao đất cho khách theo đúng những gì đã được thỏa thuận, doanh nghiệp sẽ phải bồi thường 300% toàn bộ số tiền khách đã gửi.

Hậu nhấn mạnh rằng con số này xuất phát từ tinh thần và đạo đức, nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong giao dịch. Ông cũng khẳng định rằng mình không chọn con đường dễ dàng, mà đã chọn con đường khó khăn hơn để đồng hành cùng người dân đến đích cuối cùng.

Để đưa cam kết 300% này vào thực tế, Hậu khẳng định công ty sẽ huy động toàn bộ nguồn lực sẵn có. Khoản tiền 3.200 tỷ đồng mà công ty đang nắm giữ sẽ được dồn hết vào công tác hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại các dự án hợp tác với địa phương, nhằm sớm đáp ứng các điều kiện cần thiết để bàn giao đất dự án cho người mua.

Chủ tịch Phúc Sơn còn nói rằng ông sẵn sàng thực hiện thanh lý, rút vốn hoặc bán bất cứ tài sản nào mà công ty sở hữu,